Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.
Правление ЖК "Черных 24":
 

ФИО

№ кв.

Романова Татьяна Ильинична

68

Головченко Вера Васильевна

157

Середа Нэля Ивановна

219

Жернаков Валерий Владимирович 245

Михненко Галина Дмитриевна,

Председатель Правления

тел. 8-952-180-20-40

291

 

  С 1.06.2018 г. офис правления закрыт. Приемы приостановлены в связи со сменой управляющей организации на доме.

 

В ЖК "Черных 24" требуются: бухгалтер с опытом работы в ТСЖ/ЖК. По вопросам трудоустройства обращаться в правление по телефону 23-50-30.

УВЕДОМЛЕНИЕ о проведении внеочередного общего собрания собственников

Опубликовано 08.11.2017

1. Инициатор проведения общего собрания – собственник помещения по адресу: г. Томск, ул. Ивана Черных, д. 24, кв. 291 Михненко Галина Дмитриевна.                     

2. Форма проведения собрания - внеочередное общее собрание в форме очно-заочного голосования.                                                                                                               

3. Дата проведения собрания: с 18.11.2017г. по 17.12.2017г. Дата окончания приема решений: 17.12.2017г. до 20.00ч.                                                    

4. Дата, время и место проведения очной (открытой) части общего собрания: 18.11.2017г., 15.00 часов, шестой подъезд многоквартирного дома по адресу: г. Томск, ул. Ивана Черных, д. 24.                                                                                         

5. С информацией и материалами по повестке общего собрания можно ознакомиться по адресу: помещение ЖК «Черных 24» на первом этаже шестого подъезда многоквартирного дома по адресу: г. Томск, ул. Ивана Черных, д. 24, в дни недели: понедельник, четверг — с 19.00ч. до 20.00ч.

6. Решения по вопросам повестки собрания можно передать лично в руки: инициатору собрания Михненко Г.Д. (кв. 291), членам счетной комиссии: Романовой Т.И., Брюзгиной Н.А.                                                

Повестка

Первый вопрос: Избрать председателем общего собрания Михненко Галину Дмитриевну (кв. 291), секретарем общего собрания Жернакова Валерия Владимировича (кв.245), членами счетной   комиссии: Романову Татьяну Ильиничну (кв.68), Брюзгину Наталью Александровну (кв.160) и наделить указанных лиц полномочиями по подсчету голосов участников общего собрания и подписанию протокола общего собрания.   

Второй вопрос: На основании ч. 8.2 статьи 162 ЖК РФ в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного с ООО «Управдом».

Третий вопрос: Выбрать форму управления многоквартирным домом по адресу:

 г. Томск, ул. Ивана Черных, д. 24: а) в форме ТСЖ/ЖК б) в форме управляющей организации.

Четвертый вопрос: Выбрать ЖК «Черных 24» в качестве управляющего кооператива  

Пятый вопрос: Утвердить следующие размеры обязательных взносов собственников помещений в многоквартирном доме:

1. На содержание общего имущества – 11.33 руб./ кв. м.

2. На текущий ремонт общего имущества – 4.00 руб./ кв. м.

3. Оплата коммунальных ресурсов (отопление, горячая, холодная вода, водоотведение, электроэнергия), используемых при содержании общедомового имущества, оплачивается отдельно в размере, определяемом действующим законодательством.

Шестой вопрос: Установить следующий порядок оплаты коммунальных   ресурсов (отопление, горячая, холодная вода, водоотведение, электроэнергия) – оплата собственниками и нанимателями помещений напрямую ресурсоснабжающим организациям.

Седьмой вопрос: Утвердить место хранения решений собственников помещений протокола данного общего собрания в помещении ЖК «Черных 24» на 1 этаже 6 подъезда многоквартирного дома по   адресу: г. Томск, ул. Ивана Черных, д. 24

Восьмой вопрос: Утвердить способ оповещения о проведении последующих общих собраний собственников помещений и место размещения информации об итогах этих собраний путем их размещения на досках объявлений в   подъездах дома либо размещения по квартирным почтовым ящикам.

Инициатор проведения общего собрания собственников помещений

Михненко Галина Дмитриевна

Читать полностью »

Константин Крохин: Если ваша управляющая компания связана с местной администрацией, вы ничего с ней не сделаете, куда бы ни жаловались

Опубликовано 13.10.2017

Предлагаем вам ознакомиться с записью передачи на канале ОТР об ужесточении контроля над управляющими компаниями. В гостях у ведущих председатель Союза жилищных организаций Москвы. По ссылке Читать полностью расположена текстовая версия.

 

Читать полностью »

Как правильно проголосовать в общем собрании Управдома

Опубликовано 30.09.2017

Если вы хотите проголосовать против управляющей компании, сделайте это правильно. В первом вопросе поставьте ПРОТИВ управляющей организации и ЗА ТСЖ/ЖК. В остальных вопросах нужно проставить ПРОТИВ.

 

Мы собираем заполненные решения для изготовления заверенных нотариусом копий с целью защиты наших с вами подписей от подделок! Затем с описью и реестром  мы передадим их передадим инициаторам общего собрания. Только этот вариант гарантирует нам проведение честного голосования.

 

После заполнения решения просьба связаться с правлением ЖК по телефону 23-50-30 или 8-952-180-20-40. Мы поможем вам сделать копию.

 

 

Читать полностью »

Почему нашему дому не нужна управляющая компания

Опубликовано 30.09.2017

Почти два года назад "Управдом" заменил лампы над подъездами на прожекторы без согласования с прежним Советом дома. Несколько недель назад на их сайте появилась новость о замененных прожекторах над 4-8 подъездами, при этом сами прожекторы остались теми же.

Они могли потратить эти средства на реальную работу, например, покрасить страшную дверь, которая на фотографии, но предпочли списать наши деньги второй раз за одно и то же.

 

Читать полностью »

Письмо собственникам

Опубликовано 22.09.2017

28.08.17 г. Октябрьский районный суд г. Томска признал недействительным решение общего собрания с выбором УК ООО «Управдом» в качестве управляющей компании на нашем доме. Уже не первый раз. Еще в декабре при изучении бюллетеней собственников в Департаменте ЖКХ мы обнаружили 29 поддельных подписей наших жильцов и на основании написанных заявлений от этих собственников мы обратились в полицию. В процессе уголовного дела по статье 327.1 «Подделка, изготовление или сбыт поддельных документов» и допросов собственников следователь выявила еще 37 поддельных подписей. Протоколов было бы намного больше, если бы следователь опросила всех принявших участие в управдомовском голосовании. Кроме того, при передаче оригиналов бюллетеней в полицию, сотрудники «Управдома» сокрыли от следствия часть поддельных бюллетеней с фамилиями тех, кого мы обнаружили и рассылали вам по почтовым ящикам, на другие, которые насобирали уже спустя пару месяцев после своего голосования (составлен акт о правонарушении в присутствии свидетелей).  По себе и о других судят!   Помимо полиции мы будем обращаться в прокуратуру.

Управдом шлет нам квитанции уже почти год, заставляют оплачивать долги, пеню, зато что ими было сделано не отчитываются. В подъездах и в лифтах грязь. Мусор все это время вывозит наша компания «Чистый Двор», а «Управдом» только снимает по 38 032,63 руб. со счета дома в пользу своего «Сорнет» (есть подтверждающий документ), но мы об этом узнали совершенно случайно.  А сколько сейчас денег на счете нашего дома?  Целы ли те наши 600 000 рублей, которые были когда-то переведены с капитального ремонта в текущий?   И чем было плохо и кому было плохо (может быть только кучке обратного интереса), что наши оплаты за ЖКУ поступали на счет нашего дома, а не в чужие руки?

Сейчас их метод выматывания будет повторяться в надежде, что нам надоест, мы устанем и все бросим. Но нам отступать некуда, позади наш дом, с аварийной крышей, на которой мы за прошлое лето только успели сделать косметический ремонт, а в этом году планировали продолжить начатое, укрывая мягкой кровлей самые слабые места и устраняя протечки в квартиры 10 этажей. А ведь крыша — это самая главная часть нашего дома! Незаметно разрушения пойдут все ниже и ниже, и если вам сегодня на 5 этаже или на 3 и не капает на голову, то не факт, что это не произойдет в дальнейшем, затопления возможны до самого 1 этажа. На нашем сайте есть фотографии состояние крыши до начала нашего ремонта: ливневые стоки поросли мхом, забиты мусором, бетонные плиты крошатся и которые уже сейчас требуют замены. Помимо завышения площадей ремонта в отчетах, также мы показывали точечный ремонт, который делал «Управдом» над несколькими квартирами, сами заплатки на крышу были поставлены крайне некачественно (не для себя же), и вода по-прежнему лилась в те квартиры. Управдом и нам помешал и сам ничего не сделал! А так как они сейчас показательно на время голосования занизили свой тариф, то ждать от них серьезных работ по дому не приходится, ведь они нам с вами в январе 2015 года говорили, что невозможно работать без повышения старых тарифов на 25% (тогда «Управдом» повышал тариф до 20,52 рублей за квадратный метр, но мы через прокуратуру добились отмены этого решения).

На этой неделе «Управдом» затеял новое «голосование» на доме. Прискорбно, что инициируют это собрание наши собственники. Если кто-то будет ходить по квартирам и собирать подписи, пожалуйста, не участвуйте в этой афере, тем более после даты конечного голосования. А если и решили проголосовать против, и поддержать нас и чтобы вместо вас, от вашего имени это не сделали другие, то прежде чем передать бюллетень в руки Управдома, обязательно сделайте с него ксерокопию (обращайтесь к нам), чтобы в «Управдоме» не смогли изменить решение в свою пользу, а у нас на случай суда, были доказательства обратного.

Приводим вам хороший пример наших соседей по ул. Новосибирской 33: когда «Управдом» осуществлял рейдерский захват их дома, то все жильцы дружно выступили против и с управдомовскими работниками и сторонниками, которые проводили голосование, не церемонились, а просто закрывали перед ними двери, даже не разговаривали. И как только УК не пыталась влезть на их дом: срывали замки, вешали свои вывески, но ушли ни с чем, собственники дали им отпор. Вот так дружно и нам нужно защищать свой дом от недоброжелателей!

К сожалению, юристы Департамента ЖКХ не смогут отказать «Управдому» в принятии результатов их нового голосования без суда. Поэтому мы все вместе пойдем с решением суда к руководителям Департамента, в мэрию, на телевидение, к депутатам. Нельзя мириться с тем, что поддельными подписями у нас можно отобрать право на выбор - самим собственникам управлять своим домом!   Если вы согласны с нами, то поддерживайте нас.                                                                                                     

С уважением, правление ЖК

Читать полностью »

Суд признал голосование за выбор Управдома поддельным, они не имеют права управлять домом

Опубликовано 07.09.2017

Выкладываем решение Октябрьского районного суда по делу № 2-1704/2017 о признании недействительным решения общего собрания, которое якобы проводилось на нашем доме в октябре-ноябре 2016 года. Скачать решение можно здесь.

 

В большинстве бюллетеней собственников отсутствовали подписи и даты заполнения решения собственника. 29 человек обратились к нам с заявлением на то, что их подписи в документах были подделаны, еще 49 поддельных подписей выявил следователь, ведущий уголовное дело. Соответствующие протоколы допросов находятся в РОВД, на данный момент уголовное дело еще не закрыто.

 

Протокол общего собрания - официальный документ, подделка которого преследуется по закону. Сейчас Управдом затевает новое собрание. Пожалуйста, не подписывайте им никаких документов, чтобы у них не было образца вашей подписи. Не помогайте мошенникам!

 

Итог данного суда еще раз доказал тот факт, что наличие поддержки управляющей компании в нашем доме - наглая ложь самой управляющей компании. Никому в нашем доме кроме узкой группы заинтересованных лиц не нужно присутствие сторонней коммерческой организации, снимающей деньги со счета дома без выполнения каких-то работ кроме подметания подъездов. Мусорных контейнеров своих они не ставят, крышу за 10 лет ни разу не делали. Чего еще ждать?

Читать полностью »

Уведомление о подаче в суд заявления на опротестовывание решения общего собрания за "Управдом"

Опубликовано 14.07.2017

Читать полностью »

Постановление о возбуждении уголовного дела по факту подделки общего собрания за "Управдом"

Опубликовано 29.06.2017

УК РФ, Статья 327. Подделка, изготовление или сбыт поддельных документов, государственных наград, штампов, печатей, бланков

Часть 1. Подделка удостоверения или иного официального документа, предоставляющего права или освобождающего от обязанностей, в целях его использования либо сбыт такого документа, а равно изготовление в тех же целях или сбыт поддельных государственных наград Российской Федерации, РСФСР, СССР, штампов, печатей, бланков - наказываются ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.

 

 

Читать полностью »


© 2015. Черных24.рф

Яндекс.Метрика